MERCADOiEn un movimiento clave para la estabilidad económica global, el Gobierno de China ha confirmado que redoblará sus esfuerzos para sanear su mercado inmobiliario. Según los últimos informes oficiales, el plan de acción para este 2026 se centrará en absorber el inventario de viviendas existentes, mejorar la oferta cualitativa y garantizar la fluidez del crédito para las empresas del sector.
Absorción de stock y fin social
La medida más ambiciosa consiste en la compra directa por parte del Estado de unidades terminadas que aún no han sido vendidas. Estos activos serán integrados al parque inmobiliario público bajo regímenes de vivienda subvencionada. Este enfoque busca resolver dos problemas críticos: el exceso de oferta que presiona los precios a la baja y la necesidad de soluciones habitacionales accesibles.
Financiamiento selectivo: El mecanismo de "listas blancas"
Para reactivar la confianza, China mantendrá y profundizará el sistema de "listas blancas". Este mecanismo permite a las entidades financieras identificar y fondear proyectos específicos con necesidades de capital razonables, asegurando que las obras se completen y se entreguen a los compradores finales, evitando el estancamiento de las inversiones.
Hacia un estándar de "Viviendas de Calidad"
El informe gubernamental también marca un cambio de paradigma en la construcción. Se fomentará de manera ordenada la edificación de viviendas de mayor estándar y la renovación de infraestructuras urbanas obsoletas o en mal estado. El objetivo es transicionar de un modelo de crecimiento basado en el volumen a uno basado en la calidad y la sostenibilidad del activo inmobiliario.
Fuente: La Nación
