La presión del mercado puede llevar a tomar decisiones apresuradas al comprar o alquilar una vivienda. Qué revisar para evitar sorpresas y proteger tu inversión.
Actualidad11/12/2025
MERCADOi
Las dificultades para acceder a una vivienda se han incrementado en los últimos años. El aumento sostenido de los precios y la escasez de oferta obligan a muchos potenciales compradores a competir por propiedades cuyo valor supera ampliamente el poder adquisitivo promedio.
Estas circunstancias generan que, en ocasiones, se tomen decisiones rápidas, dejando pasar aspectos clave que pueden afectar el bienestar y la inversión a largo plazo. Sin embargo, la presión del mercado no debe llevar a precipitarse ni a aceptar condiciones desfavorables.
Uno de los agentes de Heredia Homes, una asesoría experta en la compraventa de viviendas, compartió en un video publicado en TikTok una lista de los errores más comunes que cometen quienes visitan un departamento en venta, muchos de los cuales pueden pasar inadvertidos ante el entusiasmo inicial. “No cometas estos cinco errores si vas a ir a ver una casa que querés comprar”, advierte el representante de la inmobiliaria.
El primer error frecuente aparece incluso antes de ingresar al edificio. Según explica, los buzones de la entrada brindan información sobre el tipo de personas que viven en el lugar, el estado de la convivencia y el mantenimiento de los espacios comunes.
Dentro de la vivienda, muchas veces la impresión general domina la visita. “¡Buah! Además, un montón de luz, ¿eh? Y todo nuevo”, comenta el posible comprador protagonista del video. Ante esto, el agente remarca que la apariencia de nueva no garantiza una reforma real ni el correcto funcionamiento de los elementos técnicos. “Puede ser nuevo o puede no serlo. Lo que está claro es que no ha mirado el cuadro eléctrico. Eso sí es importante”, señala. Revisar este punto permite anticipar posibles fallas o costos de reparaciones no previstas.
En la cocina, los electrodomésticos suelen captar gran parte de la atención. El comprador celebra que todo parece nuevo, pero el experto advierte sobre un error habitual: no verificar la procedencia ni la calidad real de los aparatos. “Lo que no ha mirado es la marca, que puede ser que luego duren dos días”, explica, recordando que la estética no basta para evaluar su durabilidad.
Durante la revisión de los dormitorios, el entusiasmo puede hacer que se pasen por alto detalles funcionales esenciales. Tras mencionar la posibilidad de instalar un escritorio en una habitación individual, el agente señala un aspecto clave: la instalación eléctrica. “Una cosa importante: los enchufes. Se quiere montar un despacho y solo tenemos un enchufe”, alerta. La falta de tomas de corriente puede limitar la configuración del espacio y afectar el confort.
Fuente: Infobae
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