MERCADOiLos atrasos en el pago de alquileres en Salta se duplicaron durante el último mes y alcanzaron un promedio del 10% de los contratos vigentes, en el inicio de este 2026, siendo esta situación un reflejo de la creciente tensión económica de los inquilinos, quienes realizan un esfuerzo notable para priorizar el pago de su vivienda frente a otros gastos básicos.
En diálogo con El Tribuno, Juan Martín Biella, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Salta, explicó que normalmente la tasa de demora era menor al 5% antes de este inicio de año crítico. "En febrero se ha duplicado, estamos cerca del 10%; hablamos de gente que paga, pero paga después del término", remarcó el dirigente.
Algo que se destacó es que estas demoras no representan una morosidad estructural, sino una dificultad puntual para reunir el dinero en fecha. Según detalló Biella sobre el comportamiento de los ciudadanos, "a la gente le cuesta mucho esfuerzo pagar el alquiler, pero cumple" y los atrasos no suelen superar la semana.
El aumento en el costo de vida ha impactado directamente en la capacidad de pago, sumando el peso de los servicios e impuestos a la renta mensual. "Evidentemente la inflación afecta a la gente y el salario no alcanza; el alquiler no es solo la renta, hay servicios que suman lo mismo que el alquiler", señaló.
Frente a este escenario, los propietarios han optado por la flexibilidad para mantener a los ocupantes confiables y evitar la rotación constante. "La recomendación es mantener al buen inquilino; hoy es muy difícil conseguir uno", afirmó Biella, sugiriendo el diálogo previo para evitar la aplicación de intereses.
En paralelo, se observa una baja de precios de entre el 10% y 15% en algunas propiedades para ajustarse a la realidad del mercado actual. "Hoy lo que no está en precio, no se alquila", sostuvo el titular de la Cámara al referirse a la mayor oferta generada tras la derogación de la ley anterior.
Fuente: Informate Salta
