MERCADOiInformateSalta dialogó con Pablo Castañeda, corredor inmobiliario de RE/MAX, para conocer cómo está hoy el mercado de alquileres en Salta, en pleno recambio de estudiantes y comienzo del año académico.
“Hay consultas, pero no es una demanda masiva. Salta es una ciudad chica y el mercado está bastante atomizado”, señaló Castañeda. Febrero y marzo suelen traer movimiento por la rotación universitaria, aunque no es el segmento que más pesa en la demanda total.
Sobre los precios, detalló que hoy un monoambiente en macrocentro se consigue entre $400.000 y $600.000, según ubicación y calidad. En tanto, un departamento de un dormitorio ronda entre $800.000 y $900.000, y por encima del millón ya compite con casas en distintos barrios.
Un dato clave es que hay más oferta que el año pasado. Muchas unidades que antes se destinaban al alquiler temporario o turístico volvieron al mercado tradicional, lo que amplió el stock disponible. “Con más oferta, los valores tienden a acomodarse. La demanda, en cambio, se mantiene bastante estable”, explicó.
En cuanto a lo que buscan hoy los inquilinos, el foco está puesto en unidades chicas (monoambientes o un dormitorio) por una cuestión de costos. Además, cada vez pesa más la experiencia y los servicios del edificio antes que la cantidad de metros: amenities y áreas comunes suman, si el presupuesto lo permite.
En síntesis, el mercado muestra más opciones para elegir, precios que se mueven dentro de esos rangos y un perfil de inquilino que prioriza funcionalidad, ubicación y costos antes que el tamaño del departamento.
Fuente: Informate Salta
