MERCADOiCon los precios en alza, el costo de construcción sigue siendo un tema relevante para analizar. En el último periodo, los valores en este rubro han mostrado una tendencia alcista, lo que representa un contexto desafiante para los desarrolladores y particulares: en muchos casos, el costo de realizar el desarrollo comienza a acercarse peligrosamente a los precios de venta que el mercado está convalidando.
Entonces, vale la pena preguntarse si hay algunos materiales de construcción que conviene comprar hoy para adelantarse a los posibles aumentos.
“Nuestra regla de oro al iniciar una obra es sí o sí asegurarnos ejecutar el 100% de la estructura; por ende, todo lo vinculado a este rubro hay que acopiarlo. Siempre de arranque acero, hormigón y encofrados”, afirman los especialistas del sector.
Una vez asegurados los insumos estructurales, la recomendación es avanzar sobre aquellos componentes que presentan plazos de entrega más extensos, como aberturas, carpinterías especiales o equipamiento técnico. El objetivo primordial es evitar cuellos de botella que puedan impactar en el ritmo de obra.
Los insumos que más aumentan
Aunque el precio del metro cuadrado de construcción continúa aumentando, hay materiales que se ven más afectados por estas subas. El más sensible suele ser el cemento y, en segunda medida, la cal.
Por otro lado, entra en juego un factor importante: los materiales que más aumentan son los vinculados a componentes dolarizados o con fuerte incidencia de insumos importados. En este sentido, se enumeran el hierro, el aluminio, los sistemas de climatización, ascensores y determinadas terminaciones de mayor calidad. Estos rubros suelen reflejar con mayor rapidez cualquier variación en el tipo de cambio o en las condiciones de importación.
¿Comprar o esperar?
En un contexto en el que los precios fluctúan y el mercado se mantiene expectante, los desarrolladores deben elegir un rumbo: ¿comprar y guardar o esperar?
Se observa una tendencia hacia el adelantamiento de las compras aunque de manera selectiva. Es decir, se busca anticiparse en aquellos rubros críticos, manteniendo al mismo tiempo una gestión financiera prudente y evitando la acumulación indiscriminada de materiales. Salvo grandes instalaciones, lo conveniente hoy es ir resolviendo con poca anticipación, aproximadamente dos o tres meses antes de la utilización.
Errores más comunes entre quienes compran materiales hoy
Los especialistas enumeran diferentes errores que suelen repetirse y que pueden afectar la economía de la obra:
1. Falta de planificación integral: Esto se traduce en compras desalineadas con el cronograma de obra, acopio innecesario de materiales o decisiones basadas exclusivamente en precio sin considerar la confiabilidad del proveedor.
2. Comprar sin comparar proveedores: No todas las decisiones deben basarse solo en el precio; la logística y la capacidad de entrega en término son fundamentales.
3. No verificar periódicamente los precios del mercado: El escenario está muy fluctuante y por momentos aparecen ofertas comerciales puntuales que pueden representar un ahorro significativo.
4. Comprar materiales perecederos: No todos los materiales son aptos para stockeo prolongado; el cemento o la cal, por ejemplo, tienen fecha de vencimiento y pueden arruinarse si no se almacenan correctamente.
Fuente: La Nación
