MERCADOi
Construcción eficiente y sustentable: el modelo de viviendas a pequeña escala permite reducir costos y tiempos de obra, con unidades terminadas en apenas 60 días.
Ofrecer nuevas formas de habitar es una de las tendencias que se observa en el mercado inmobiliario. En ese contexto, aparece Aldea Cero, un complejo ubicado en Miramar que propone tiny houses (casas con pequeñas superficies) a siete cuadras del mar. "Buscamos generar comunidad y ofrecer una opción para que el público joven pueda acceder a su primera casa", explica Javier Monzón, socio y referente de este producto en el país.
El complejo se levanta en una fracción de 5.000 m2 y cuenta con un total de 16 lotes de 295 a 400 m2. Las casas se construyen in situ y se colocan sobre pilotes de hormigón elevados para no intervenir el suelo y respetar el cuidado del medio ambiente. El proyecto combina el acceso progresivo a la tierra con viviendas de pequeña escala construidas con el sistema de paneles SIP, adecuado para garantizar eficiencia térmica, menor consumo energético y tiempos de obra más cortos.
Modelos y Diseño
Las tiny houses se presentan en tres modelos de 15, 20 y 28 m2, aptas para residir en forma permanente. Todas están planteadas en una sola planta con un gran monoambiente que integra baño, sector de cocina y área de descanso. Como opcional, se puede sumar un entrepiso para el dormitorio, liberando la planta baja.
En cuanto a las terminaciones y servicios:
• Exteriores: Siete variantes que incluyen siding, maderas impregnadas o chapas de color, con aberturas de aluminio de doble vidriado (DVH).
• Servicios: Utilizan biodigestores, agua de pozo, luz de red y fibra óptica. Existe la posibilidad de incorporar paneles solares y sistemas de domótica.
Inversión y Financiación
El esquema de precios es flexible, permitiendo ingresar primero al lote y avanzar luego con la vivienda, o adquirir el combo completo. En etapa de preventa, las opciones de lote (295 m2) más casa (15 m2) arrancan desde los US$ 25.000, alcanzando los US$ 38.000 en las versiones más amplias.
El plan de pago permite abonar el 50% al inicio y el resto en pagos parciales o al finalizar la obra. El tiempo estimado de construcción es de apenas 60 días, aunque los plazos pueden adaptarse a las necesidades del interesado.
El perfil del comprador está integrado principalmente por profesionales jóvenes y nómades digitales, además de adultos mayores que planifican su retiro o inversores que buscan renta en un punto turístico. "Este proyecto está concebido como un modelo de calidad que puede evolucionar y replicarse en otros lugares, manteniendo su estándar técnico y esencia", concluye Monzón.
Fuente: Clarín
