El arquitecto Gabriel Joga analiza la necesidad de romper con los "formatos enlatados". Terrazas con vegetación, ambientes amplios y luz natural: cómo es el nuevo modelo de arquitectura urbana que prioriza la habitabilidad real.
Arquitectura05/02/2026
MERCADOi
En el mercado inmobiliario, la vivienda en altura suele centrarse en tendencias que prometen mayor calidad de vida. Sin embargo, en la práctica, muchos edificios siguen repitiendo esquemas tradicionales: departamentos idénticos, ambientes reducidos y balcones mínimos. Frente a ese modelo surge la necesidad de repensar cómo habitamos y qué tipo de arquitectura necesitamos para que la vida urbana sea realmente confortable.
La vivienda puede recuperar atributos propios de la casa —luz, aire, metros generosos y espacios de encuentro— si el diseño se lo propone desde el inicio. Esta búsqueda implica ir en contra del formato enlatado y apostar a unidades que contemplen terrazas amplias, jardines elevados y balcones pensados como áreas de uso cotidiano y no como anexos residuales.
La pandemia reforzó esta necesidad y entendimos el valor de ambientes capaces de sostener múltiples momentos del día sin generar sensación de encierro. A pesar de eso, son pocos los proyectos que incorporan esta lógica de habitabilidad extendida. En muchos casos, la oferta se concentra en edificios con grandes amenities pero unidades de dimensiones acotadas.
Diseñar casas en altura requiere otra perspectiva. Significa pensar viviendas que integren múltiples capas de confort: metros cuadrados acordes al uso real, expansiones generosas, vegetación, parrillas, áreas de descanso y tipologías que puedan adaptarse a distintas formas de vivir. Al mismo tiempo, es importante aprovechar lo mejor del edificio contemporáneo: tecnología, seguridad, eficiencia energética y servicios compartidos.
Este enfoque no busca replicar una casa en un piso elevado sino combinar los beneficios de ambos mundos. Se trata de concebir propuestas donde cada unidad tenga carácter propio y pueda acompañar la vida de sus habitantes. Evitar la repetición de modelos estandarizados es clave.
Repensar la arquitectura urbana con esta mirada es un desafío que requiere convicción proyectual. Implica priorizar la habitabilidad real por sobre la repetición de modelos estandarizados y comprender que la calidad de lo privado es tan importante como el entorno. Hoy, con ciudades que demandan nuevas formas de vivir, las casas en altura aparecen como una respuesta posible y, sobre todo, necesaria.
Fuente: Clarín
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