MERCADOiLos quinchos y galerías han dejado de ser áreas complementarias para consolidarse como ambientes centrales de la vivienda, diseñados bajo premisas de disfrute, funcionalidad y alta estética. En las construcciones modernas, especialmente en el segmento premium, estos espacios ganan protagonismo y se integran de manera fluida al área social de la casa.
Sin embargo, determinar el presupuesto para su ejecución requiere analizar diversas variables, como la calidad de los materiales, la superficie construida y los equipamientos adicionales.
Según explican profesionales del sector, el costo de construcción varía significativamente según el nivel de terminación deseado:
Quincho Premium: Aquellos que incluyen baño completo, sistema de calefacción, instalaciones de agua caliente, aberturas de calidad y parrilla completa, poseen un costo constructivo equiparable al de una vivienda tradicional. Esto se debe a que requieren la misma complejidad en estructura, instalaciones sanitarias, cloacales y eléctricas. En este caso, el valor se sitúa en torno a los US$ 2400/m², sin contemplar gastos indirectos ni honorarios de proyecto y dirección de obra.
Quincho Simple: Si la estructura es más básica —consistente en una parrilla de mampostería, columnas de caño, techo metálico de chapa sin zinguería y contrapiso de hormigón—, el presupuesto se reduce a aproximadamente US$ 1700/m².
Cabe destacar que los detalles de diseño impactan en el presupuesto final. Por ejemplo, la incorporación de accesorios como parrillas con tapas corredizas puede sumar cerca de US$ 4000 adicionales al costo total.
El impacto en el valor de la propiedad
Construir un quincho no solo mejora la calidad de vida de los habitantes, sino que también es una inversión que revaloriza el inmueble. Se estima que una construcción de este tipo puede incrementar el valor de una propiedad entre un 8% y un 15%, dependiendo de su tamaño, la calidad de la construcción y el entorno.
El valor es particularmente alto en casas con jardín, donde el quincho actúa como una extensión natural del área social. Además, un quincho bien diseñado y listo para usar puede acelerar los tiempos de venta, ya que muchas familias prefieren evitar propiedades que requieran obras de ampliación. No obstante, es fundamental que el propietario verifique que el espacio esté correctamente declarado en los planos municipales para evitar complicaciones durante futuras transacciones.
Tendencias arquitectónicas
En la arquitectura actual de alta gama, el objetivo principal es lograr una conexión absoluta con el entorno. Para ello, se destacan tres estilos predominantes:
1. Japandi (minimalismo cálido): Enfocado en ambientes despojados, materiales naturales y un equilibrio entre funcionalidad y serenidad.
2. Estilo brasileño contemporáneo: Basado en el uso de materiales nobles y un lenguaje clásico reinterpretado, potenciando la relación interior-exterior.
3. Estilo náutico: Presente de forma sutil a través de colores claros, textiles específicos y detalles de diseño, evitando interpretaciones literales.
Para lograr durabilidad y bajo mantenimiento, los arquitectos recomiendan materiales como madera tratada para exterior, piedra natural, acero, hormigón visto, porcelanatos y superficies sinterizadas. La elección del material es clave, no solo por la estética, sino por la capacidad de resistir la intemperie y envejecer con nobleza.
En definitiva, la clave de un quincho moderno reside en la planificación espacial y el confort, asegurando que funcione como un nexo versátil que permita disfrutar de la vida social durante los doce meses del año.
Fuente: La Nación
