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title: "Construcción modular: Cómo financiar tu casa con las nuevas líneas de crédito"
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description: "La rapidez y la previsibilidad de costos impulsan la demanda de viviendas prefabricadas de alta calidad. Conocé los préstamos UVA disponibles que cubren hasta el 100% del valor y permiten mudarse en tiempo récord."
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# Construcción modular: Cómo financiar tu casa con las nuevas líneas de crédito

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En los últimos años, las casas prefabricadas se convirtieron en una alternativa cada vez más visible dentro del mercado inmobiliario argentino. Su atractivo no solo radica en la rapidez de construcción y la previsibilidad de costos, sino también en la evolución tecnológica que ha permitido virar hacia el concepto de "vivienda modular", garantizando calidades superiores a las tradicionales con una precisión industrial de hasta 2 milímetros.

A diferencia de las obras convencionales, estas casas se construyen casi enteramente dentro de una fábrica, evitando inclemencias climáticas y demoras imprevistas. El proceso es eficiente y sustentable: los módulos llegan al terreno con pisos, paredes, aberturas y techos ya colocados. Con presupuestos que oscilan entre los US1.300 y US1.800 por metro cuadrado, la posibilidad de reducir los tiempos de obra de 24 meses a solo cuatro genera una diferencia de valor fundamental frente a la inflación.

Opciones de financiamiento bancario

Actualmente, existen dos vías principales para financiar estos proyectos a través de créditos personales en UVA, lo que evita la necesidad de hipotecar una propiedad preexistente:

1. Banco Hipotecario: Ofrece una línea que cubre hasta el 100% del valor de la propiedad, con un monto máximo de 50.000 UVAs y una TNA del 15%. El plazo es de hasta 72 meses (6 años) y permite sumar ingresos con el cónyuge o conviviente. El sistema funciona con dos desembolsos: un 40% inicial para comenzar la fabricación y el 60% restante una vez finalizada la vivienda. Un dato clave es que el cliente comienza a pagar la primera cuota recién 30 días después de recibir el segundo desembolso, es decir, con la casa ya terminada.

2. Banco Ciudad: Esta entidad presta hasta $130 millones para la compra de una vivienda modular, con un plazo más extenso de hasta 120 meses (10 años). La financiación alcanza hasta el 75% del presupuesto de obra (incluyendo el valor del terreno) y la relación cuota-ingreso puede ser de hasta el 20% de los ingresos netos del solicitante o garante.

Este auge de la construcción industrializada, sumado a la seguridad jurídica y la estabilidad cambiaria que se proyecta para 2026, posiciona a las viviendas modulares no solo como una solución habitacional rápida, sino como una inversión inteligente para quienes buscan capitalizar sus ahorros con previsibilidad y eficiencia técnica.

Fuente: La Nación

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